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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
698 萬 - 參考單價：23.11 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
沙田路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名門鄉園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：2.88 坪
- 土地面積：3.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活便利性與首購需求的家庭而言，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於以 698 萬的總價取得了三房兩廳加上車位的完整配置，且生活機能極為成熟，對於需要照顧小孩或依賴公共交通的買家來說，居住便利性極高。
然而，購屋前必須特別留意屋齡 30 年對房貸年限與金額的影響，以及社區公共設施的實際維護狀況。若您願意投入一筆預算進行室內裝修，並確認房屋無結構性隱憂，此物件能作為一個穩妥的落腳點。若追求較高的資產增值性或極新的建築設計，則需再斟酌比較。建議您在決定前，務必安排專業驗屋師協助檢查房屋細節。
問與答
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暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
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經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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